В общественную приемную поступил вопрос: какие права на жилье социального пользования имеют члены семьи нанимателя, получившего данное жилье, после его смерти?
Как пояснили юристы Офиса по правам людей с инвалидностью, данный вопрос регулируется Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2005 года №428-3 и Указом Президента Республики Беларусь №565 от 29 ноября 2005 года «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений».
В соответствии со ст. 115 Жилищного кодекса (ЖК), в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда такой договор расторгается либо прекращается.
Вместе с тем, ст.115 ЖК и п.67 Указа №565 предусматривают исключения:
1. Если проживающие совместно с нанимателем трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минск – 10 квадратных метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда сроком до 10 лет.
По истечении данного срока проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Если проживающие совместно с нанимателем нетрудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минск – 10 квадратных метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.
В случае обеспеченности членов семьи нанимателя жилым помещением общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минск – 10 квадратных метров и более) на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, они подлежат выселению из жилого помещения социального пользования в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Действие данных исключений не распространяется на трудоспособных совершеннолетних членов его семьи, вселившихся в жилое помещение социального пользования вместе с нанимателем, которому данное жилое помещение было предоставлено до вступления в силу Указа, и при получении которого он сдал занимаемое ранее жилое помещение либо произвел отчуждение на возмездной или безвозмездной основе принадлежавшего ему на праве собственности жилого помещения местным исполнительным и распорядительным органам или другим государственным организациям. При этом с одним из членов семьи умершего нанимателя заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.
